Cerca de Propietat a Andorra
Un lloc on viure, una inversió que compleixi la via passiva o un lloguer mentre avança l’expedient: tres problemes diferents, i no es resolen igual.
Gairebé tothom que arriba a Andorra necessita un lloc on viure abans que res més avanci, i la residència passiva vincula el permís mateix a un immoble. Cerquem, preseleccionem i gestionem la compra o el lloguer en paral·lel al vostre expedient de residència.
Digueu-nos-ho una vegada, i nosaltres ens encarreguem de la resta
Tant si voleu comprar com si voleu llogar, només cal que ens digueu què busqueu. Compararem les vostres preferències amb les oportunitats fora de mercat a les quals tenim accés. Si no n’hi ha cap que encaixi, passarem el vostre dossier a les nostres agències immobiliàries col·laboradores de confiança, sempre amb el vostre permís. Només tracteu amb nosaltres, i les opcions que millor us encaixen us arriben directament al correu.
Tres vies d’entrada
El que convé fer després depèn de quina de les tres estigueu fent realment. No són la mateixa operació i no passen per les mateixes mans.
Comprar un habitatge
Compreu un lloc on viure, sigui per la via passiva o simplement perquè us traslladeu aquí. La cerca la porta Equity Partners, el nostre soci immobiliari; nosaltres assumim l’autorització d’inversió estrangera, la notaria i la feina d’assegurar que allò que compreu compleix de debò amb l’expedient de residència al qual va lligat.
Invertir en promoció
La residència passiva es pot complir amb una inversió en lloc d’un habitatge, i la promoció immobiliària andorrana és una de les maneres de fer-ho. Equity Partners cerca i estructura aquestes oportunitats. Nosaltres ocupem la banda fiscal i de residència de la mateixa operació, perquè la inversió i el permís es planifiquin com una sola cosa i no com dues.
Veure Equity PartnersLlogar
Si només necessiteu un lloguer (mentre avança l’expedient, o perquè comprar no entra als vostres plans), adreceu-vos directament a nosaltres. Els lloguers no passen per Equity Partners. Recollim què busqueu i, amb el vostre permís, ho posem davant de les agències col·laboradores en què confiem, de manera que continueu tractant amb nosaltres i només coneixeu els habitatges que encaixen.
El que una compra ha de complir
Només els dos primers són llindars de residència: s'apliquen si l'immoble és la via amb què compliu la residència passiva, no a qualsevol compra a Andorra. Els dos darrers s'apliquen a qualsevol comprador no resident, sigui quin sigui el motiu de la compra.
Per optar a la residència passiva
- Immoble, per unitato 400.000 € si es destina al Fons d’Habitatge
- 800.000 €
- Total en actius andorransl’immoble suma a aquest total
- 1.000.000 €
Per a qualsevol comprador no resident
- Impost d’inversió estrangeraprimer habitatge / cada addicional, des del 13 de febrer de 2026
- 6% / 10%
- Autorització del Governobtinguda abans de la signatura
- Obligatòria
La cerca i la inversió passen per Equity Partners
La compra i la inversió es gestionen amb Equity Partners, que cobreixen la part de mercat: què hi ha realment disponible, quant val un projecte de promoció i quins números surten al llarg del període de tinença. Nosaltres ens quedem a la part jurídica, fiscal i de residència del mateix expedient. Per a vosaltres això vol dir una presentació en lloc d’una cerca pròpia, i dues firmes que ja saben com treballa l’altra.
equitypartners.fundLes regles que condicionen la cerca
Comprar sent no resident
Un comprador estranger necessita l'autorització d'inversió estrangera del Govern abans de formalitzar. Des del 13 de febrer de 2026, l'impost sobre la inversió estrangera en immobles és del 6% en el primer habitatge i del 10% en cada habitatge addicional, el doble que abans. Obtenim l'autorització i incorporem l'impost al que realment us costa la compra.
L'immoble com a via de residència
La residència passiva exigeix 1.000.000 € en actius andorrans, dels quals l'immoble ha de superar els 800.000 € per unitat, o 400.000 € si es destina al Fons Nacional d'Habitatge. L'opció triada canvia tant el pressupost com el que després podreu fer amb la propietat, de manera que val la pena decidir-ho abans de començar a visitar immobles.
On buscar
Les set parròquies difereixen molt en preu, altitud, accés a escoles i durada del trajecte a l'hivern. Acotem la cerca a les que encaixen amb la vostra manera real de viure aquí, en lloc d'enviar-vos tot el mercat.
Amb la confiança de les principals institucions d'Andorra
Comenci el seu Viatge
Els nostres socis respondran en menys de 24 hores.
Mantingueu-vos actualitzat sobre les regulacions
Uniu-vos a més de 2.000 subscriptors que reben el nostre butlletí mensual sobre lleis i estil de vida a Andorra.