Residència Passiva (Inversors)

Les inversions vàlides inclouen béns immobles andorrans, accions en empreses locals, bons de l'estat o dipòsits no remunerats a l'AFA (Autoritat Financera Andorrana).

Des del 13 de febrer del 2026, l'impost sobre la inversió estrangera en béns immobles és del 6% per al primer habitatge i del 10% per a cada unitat addicional, el doble del 3% i el 5% anteriors. Sobre la unitat de 800.000 € que exigeix aquesta via, són uns 48.000 € a més del preu de compra, juntament amb la contribució de 50.000 € i les despeses habituals de notaria i registre.

Per fomentar l'habitatge assequible, el govern permet una inversió reduïda de 400.000 € per al component immobiliari si la propietat es dirigeix al Fons Nacional d'Habitatge. Aquesta és una opció popular per a aquells que busquen un punt d'entrada més baix al mercat immobiliari.

Només si arriba a ser resident fiscal andorrà, cosa que la residència passiva per si sola no atorga: calen 183 dies l'any a Andorra, o el centre principal dels seus interessos econòmics aquí. Com a resident fiscal andorrà, la renda mundial tributa a un màxim del 10%, amb deducció de l'impost ja pagat a l'estranger; els dividends d'empreses andorranes estan exempts, els estrangers no, i els guanys sobre participacions inferiors al 25% estan exempts. Si es queda al mínim de 90 dies, continuarà sent resident fiscal en un altre país i els tipus andorrans no s'aplicaran als seus ingressos.

Els residents passius només estan obligats a passar 90 dies a l'any a Andorra. Aquesta flexibilitat la converteix en l'opció preferida per a empresaris internacionals i jubilats que viatgen amb freqüència.

Sí, per cada dependent es requereix una contribució addicional no reemborsable de 12.000 €. També ha de demostrar el 100% del salari mínim en mitjans financers addicionals per cada membre de la família.

Sí, és possible canviar de tipus de residència, però hauria de passar per tot el procés de sol·licitud per a la nova categoria, inclòs el compliment del requisit de contribució de 50.000 €.

Sí, la inversió pot repartir-se entre diverses unitats immobiliàries, sempre que el valor total arribi al llindar requerit. No obstant això, sota la nova llei, almenys una unitat ha d'estar valorada en 800.000 € o més si no s'utilitza l'opció del Fons d'Habitatge.

No, el requisit de 90 dies és acumulatiu al llarg de l'any natural. Pot entrar i sortir d'Andorra tantes vegades com vulgui, sempre que la seva presència total superi els 90 dies.

Sí, és lliure de llogar la seva propietat. No obstant això, si va triar l'opció del Fons d'Habitatge de 400.000 €, la propietat ha de ser gestionada pel govern per a fins d'habitatge assequible durant un període específic.

Si decideix cancel·lar la seva residència, és lliure de vendre els seus actius o retirar els seus dipòsits. No obstant això, la contribució de 50.000 € al govern no és reemborsable.

La contribució de 50.000 € és per al sol·licitant principal. Cada dependent (cònjuge o fill) requereix una contribució addicional no reemborsable de 12.000 €.

Sí, els residents passius solen mantenir negocis i inversions a nivell mundial. La clau és que no realitzi activitats professionals locals dins del territori andorrà.