Passieve Residentie (Investeerders)

Geldige investeringen omvatten Andorrees onroerend goed, aandelen in lokale bedrijven, staatsobligaties of renteloze bijdragen bij de AFA (Andorrese Financiële Autoriteit).

Sinds 13 februari 2026 bedraagt de belasting op buitenlandse investering in vastgoed 6% voor een eerste woning en 10% voor elke volgende woning, het dubbele van de eerdere 3% en 5%. Op de eenheid van €800.000 die deze route vereist, is dat ongeveer €48.000 bovenop de koopprijs, naast de bijdrage van €50.000 en de gebruikelijke notaris- en registratiekosten.

Om betaalbare woningen aan te moedigen, staat de overheid een verlaagde investering van €400.000 toe voor de vastgoedcomponent als het onroerend goed is gericht op het Nationaal Woningfonds. Dit is een populaire keuze voor degenen die op zoek zijn naar een lager instappunt in de vastgoedmarkt.

Alleen als u Andorrees fiscaal inwoner wordt, en dat wordt u niet automatisch met passieve residentie: daarvoor gelden 183 dagen per jaar in Andorra of het zwaartepunt van uw economische belangen hier. Als Andorrees fiscaal inwoner wordt wereldwijd inkomen belast tegen maximaal 10%, met verrekening van in het buitenland betaalde belasting; dividenden van Andorrese vennootschappen zijn vrijgesteld, buitenlandse dividenden niet, en winsten op belangen onder 25% zijn vrijgesteld. Blijft u op het minimum van 90 dagen, dan blijft u elders fiscaal inwoner en gelden de Andorrese tarieven niet voor uw inkomen.

Passieve bewoners hoeven slechts 90 dagen per jaar in Andorra door te brengen. Deze flexibiliteit maakt het de voorkeurskeuze voor internationale zakenmensen en gepensioneerden die veel reizen.

Ja, voor elk gezinslid is een extra niet-restitueerbare bijdrage van €12.000 vereist. U moet ook 100% van het minimumloon aan extra financiële middelen aantonen voor elk familielid.

Ja, het is mogelijk om van residentietype te veranderen, maar u moet het volledige aanvraagproces voor de nieuwe categorie doorlopen, inclusief het voldoen aan de bijdragevereiste van €50.000.

Ja, de investering kan worden gespreid over meerdere vastgoedeenheden, mits de totale waarde aan de vereiste drempel voldoet. Onder de nieuwe wet moet echter ten minste één eenheid worden gewaardeerd op €800.000 of meer als de Woningfonds-optie niet wordt gebruikt.

Nee, de eis van 90 dagen is cumulatief gedurende het kalenderjaar. U kunt Andorra zo vaak in- en uitreizen als u wilt, zolang uw totale aanwezigheid meer dan 90 dagen bedraagt.

Ja, u bent vrij om uw woning te verhuren. Als u echter voor de Woningfonds-optie van €400.000 heeft gekozen, moet het pand gedurende een specifieke periode door de overheid worden beheerd voor sociale woningbouw.

Als u besluit uw residentie op te zeggen, bent u vrij om uw activa te verkopen of uw bijdragen op te nemen. De overheidsbijdrage van €50.000 is echter niet-restitueerbaar.

De bijdrage van €50.000 is voor de hoofdaanvrager. Voor elk gezinslid (echtgenoot of kind) is een extra niet-restitueerbare bijdrage van €12.000 vereist.

Ja, passieve bewoners houden vaak wereldwijd bedrijven en investeringen aan. De kern is dat u geen lokale professionele activiteiten ontplooit op Andorrees grondgebied.