Vastgoed Zoeken in Andorra
Een plek om te wonen, een investering die aan de passieve route voldoet, of een huurwoning terwijl het dossier loopt: drie verschillende problemen, en ze worden niet op dezelfde manier opgelost.
De meeste mensen die naar Andorra komen hebben eerst woonruimte nodig voordat er iets anders kan gebeuren, en bij passieve residentie hangt de vergunning zelf aan vastgoed. Wij zoeken, selecteren en regelen de aankoop of huur naast uw residentiedossier.
Vertel het ons één keer, wij doen de rest
Of u nu wilt kopen of huren, vertel ons gewoon wat u zoekt. Wij leggen uw wensen naast de off-market kansen waartoe wij toegang hebben. Past er niets, dan geven we uw dossier, met uw toestemming, door aan onze vertrouwde partnermakelaars. U heeft maar één aanspreekpunt, en de opties die het beste bij u passen komen rechtstreeks in uw inbox.
Drie manieren om binnen te komen
Wat u vervolgens moet doen, hangt af van welke van deze drie u werkelijk doet. Het zijn niet dezelfde transacties en ze lopen niet via dezelfde mensen.
Een woning kopen
U koopt een plek om te wonen, hetzij via de passieve route, hetzij eenvoudigweg omdat u hierheen verhuist. Het zoeken loopt via Equity Partners, onze vastgoedpartner; wij nemen de autorisatie voor buitenlandse investering, de notaris en het werk op ons om te zorgen dat wat u koopt daadwerkelijk voldoet aan het residentiedossier waaraan het gekoppeld is.
Investeren in ontwikkeling
Passieve residentie kan worden ingevuld met een investering in plaats van een woning, en Andorrese projectontwikkeling is een van de manieren om dat te doen. Equity Partners zoekt en structureert die mogelijkheden. Wij bemannen de residentie- en belastingkant van diezelfde transactie, zodat de investering en de vergunning als één geheel worden gepland en niet als twee.
Bekijk Equity PartnersHuren
Heeft u alleen een huurwoning nodig (terwijl het dossier loopt, of omdat kopen helemaal niet in uw plannen zit), kom dan rechtstreeks naar ons. Huur loopt niet via Equity Partners. Wij nemen uw woonwensen mee en leggen ze, met uw toestemming, voor aan de partnermakelaars die wij vertrouwen, zodat u met ons blijft schakelen en alleen woningen ziet die passen.
Waaraan een aankoop moet voldoen
Alleen de eerste twee zijn residentiedrempels: die gelden als de woning de manier is waarop u aan passieve residentie voldoet, niet voor elke aankoop in Andorra. De laatste twee gelden voor iedere niet-ingezeten koper, om welke reden dan ook.
Om in aanmerking te komen voor passieve residentie
- Vastgoed, per eenheidof € 400.000 bij toewijzing aan het Volkshuisvestingsfonds
- € 800.000
- Totaal aan Andorrese activade woning telt mee in dit totaal
- € 1.000.000
Voor iedere niet-ingezeten koper
- Belasting buitenlandse investeringeerste woning / elke volgende, sinds 13 februari 2026
- 6% / 10%
- Toestemming van de Governvóór het passeren te verkrijgen
- Verplicht
Zoeken en investeren loopt via Equity Partners
Kopen en investeren doen wij samen met Equity Partners, die de marktkant afdekken: wat er werkelijk beschikbaar is, wat een ontwikkelingsproject waard is en hoe de cijfers eruitzien over de looptijd. Wij blijven op de juridische, fiscale en residentiekant van hetzelfde dossier. Voor u betekent dat één introductie in plaats van een eigen zoektocht, en twee kantoren die al weten hoe de ander werkt.
equitypartners.fundDe regels die de zoektocht bepalen
Kopen als niet-inwoner
Een buitenlandse koper heeft vóór de levering autorisatie voor buitenlandse investering van de Govern nodig. Sinds 13 februari 2026 bedraagt de belasting op buitenlandse investering in vastgoed 6% op een eerste woning en 10% op elke volgende (het dubbele van voorheen). Wij regelen de autorisatie en rekenen die belasting mee in wat een aankoop u werkelijk kost.
Vastgoed als residentieroute
Passieve residentie vereist €1.000.000 aan Andorrese activa, waarvan het vastgoed meer dan €800.000 per eenheid moet bedragen, of €400.000 als de woning naar het Nationale Volkshuisvestingsfonds gaat. Welke van beide u gebruikt verandert zowel het budget als wat u later met de woning mag doen, dus die keuze maakt u beter vóór de eerste bezichtiging.
Waar te zoeken
De zeven parochies verschillen sterk in prijs, hoogte, bereikbaarheid van scholen en reistijd in de winter. Wij beperken de zoektocht tot de parochies die passen bij hoe u hier daadwerkelijk wilt wonen, in plaats van u de hele markt te sturen.
Vertrouwd door de leidende instellingen van Andorra
Begin Uw Reis
Onze partners reageren binnen 24 uur.
Blijf op de hoogte van de regelgeving voor de toekomst
Word lid van de 2.000+ abonnees die onze maandelijkse nieuwsbrief over de wetgeving en levensstijl in Andorra ontvangen.