Passive Residenz in Andorra 2026: der Investitionsweg über 1 Mio. €, Schritt für Schritt

Andorras passiver Residenzweg richtet sich an Menschen, die sich ohne Erwerbstätigkeit vor Ort selbst versorgen können. Seit dem Omnibus-Gesetz von 2026 verlangt er eine dauerhafte Investition von mindestens 1.000.000 € in andorranische Vermögenswerte (oder 400.000 € über den Fons d'Habitatge), eine nicht erstattungsfähige Zahlung von 50.000 € an die andorranische Finanzaufsicht plus 12.000 € je Angehörigem, den Nachweis von Einkünften über 300% des andorranischen Mindestlohns, private Krankenversicherung und eine körperliche Anwesenheit von mindestens 90 Tagen im Jahr.

Für wen die passive Residenz gedacht ist

Die passive Residenz (residència sense activitat lucrativa — Aufenthalt ohne Erwerbstätigkeit) passt zu Investoren, zu Unternehmern nach dem Verkauf und zu Ruheständlern mit Kapital. Mit dieser Genehmigung dürfen Sie in Andorra keiner wirtschaftlichen Tätigkeit nachgehen — wollen Sie weiterarbeiten, ist die Aktive Residenz der Weg. Was die passive Residenz bietet, ist eine europäische Basis mit niedriger Steuer und einer leichten Anwesenheitspflicht von 90 Tagen.

Die Investition von 1.000.000 €, Kategorie für Kategorie

Die entscheidende Voraussetzung ist eine dauerhafte, tatsächliche Investition von mindestens 1.000.000 € in Andorra. Sie können sie verteilen auf:

• Andorranische Immobilien — führt Ihr Weg über Immobilien, muss der Wert der Einheit 800.000 € übersteigen
• Anteile an in Andorra ansässigen Gesellschaften
• Andorranische Staatsanleihen oder Schuldtitel andorranischer Emittenten
• Andorranische Investmentfonds
• Eine unverzinsliche Einlage bei der andorranischen Finanzaufsicht (AFA)

Die Option über 400.000 € des Fons d'Habitatge

Die verringerte Schwelle von 400.000 € gilt nur, wenn die Investition — unmittelbar oder mittelbar — in Andorras nationalen Fons d'Habitatge fließt. Das ist ein bewusster Hebel der Regierung, um ausländisches Kapital in den Wohnungsmangel zu lenken statt in Luxuskäufe.

Die 36-Monats-Regel

Investitionen in andorranische Finanzinstrumente und Investmentfonds werden nur 36 Monate lang anerkannt. Nach drei Jahren muss das Kapital in Immobilien oder Gesellschaftsanteile umgeschichtet werden, damit es für Ihre Residenz weiterzählt. Planen Sie die Abfolge, bevor Sie sich binden, nicht danach.

Die Zahlungen zusätzlich zur Investition

Einkommen und Versicherung

• Einkommensnachweis: Jahreseinkommen über 300% des andorranischen Mindestlohns für den Hauptantragsteller, plus 100% mehr je Angehörigem. Bei einem Mindestlohn von 1.568,67 € im Monat seit dem 1. Juli 2026 sind das rund 56.500 € im Jahr für den Antragsteller und 18.800 € je Angehörigem — und der Betrag steigt mit dem Mindestlohn. Nachweise: Rentenbescheide, die Steuererklärung des Vorjahres oder Kontoauszüge.
• Krankenversicherung: passive Residenten treten dem Sozialversicherungssystem CASS nicht bei, Sie brauchen also eine private Krankenversicherung, die Sie und Ihre Angehörigen für die gesamte Dauer der Genehmigung in Andorra abdeckt.
• Wohnraum: Nachweis einer Wohnmöglichkeit in Andorra — gekauft oder gemietet — die für alle in der Genehmigung erfassten Personen ausreicht.

Anwesenheit: 90 Tage sind die aufenthaltsrechtliche Untergrenze, nicht der Steuertest

Um die Genehmigung zu behalten, müssen Sie mindestens 90 Tage im Jahr körperlich in Andorra sein. Doch 90 Tage machen Sie nicht zum andorranischen Steueransässigen. Dafür braucht es mehr als 183 Tage im Land oder den Mittelpunkt Ihrer Lebensinteressen dort. Ist Ihr Ziel das Steuerumfeld von 10% — und nicht bloß eine zweite Aufenthaltskarte — müssen Sie einen echten Umzug planen und oft eine Wegzugsbesteuerung im Herkunftsland handhaben. An dieser Stelle zahlt sich professionelle Beratung von selbst.

Das Verfahren, Schritt für Schritt

1. Die Investition strukturieren und ihre Anerkennung bestätigen (2–4 Wochen mit einem Berater)
2. Ein andorranisches Bankkonto eröffnen und Compliance- sowie Mittelherkunftsprüfungen bestehen (3–6 Wochen)
3. Die Investition platzieren und den AFA-Beitrag leisten
4. Unterlagen sammeln: Führungszeugnis, ärztliches Attest, Einkommensnachweis, private Versicherung, Wohnraum
5. Den Einwanderungsantrag stellen; persönlich zur Biometrie und zur Untersuchung erscheinen
6. Die Genehmigung erhalten — zunächst 2 Jahre gültig, danach eine Verlängerungsleiter von 2, 3 und schließlich 10 Jahren

Realistische Gesamtdauer: 2 bis 4 Monate, sobald Mittel und Unterlagen bereitliegen. Der übliche Engpass ist die Compliance-Prüfung beim Bankkonto.

Verlängerungen und die Katalanisch-Anforderung

Passive Genehmigungen werden nach einem sich verlängernden Rhythmus erneuert — üblicherweise 2 Jahre, dann 2, dann 3, dann Zeiträume von 10 Jahren — sofern Sie die Investition halten, den Krankenversicherungsschutz aufrechterhalten und den Anwesenheitstest von 90 Tagen erfüllen. Die Katalanisch-Anforderung wird schrittweise eingeführt: seit dem 26. April 2026 brauchen Inhaber einer Arbeitsgenehmigung A1 bei der ersten Verlängerung und A2 bei der zweiten, und die übrigen Genehmigungskategorien — die passive Residenz eingeschlossen — folgen binnen fünf Jahren. Die Kurse sind kostenlos und das Niveau elementar.

Häufige Fragen

Wie viel muss ich 2026 für die passive Residenz in Andorra investieren?

1.000.000 € in anerkannte andorranische Vermögenswerte oder 400.000 €, wenn die Investition über den nationalen Fons d'Habitatge läuft, dazu ein nicht erstattungsfähiger AFA-Beitrag von 50.000 € und 12.000 € je Angehörigem.

Kann ich die Investitionsanforderung mit einer Immobilie erfüllen?

Ja, doch die Einheit muss mehr als 800.000 € wert sein, und als neu zugezogener Käufer zahlen Sie zusätzlich die Steuer von 6% auf ausländische Immobilieninvestitionen für eine Erstwohnung.

Wie viele Tage im Jahr muss ich als passiver Resident in Andorra verbringen?

Mindestens 90 Tage, um die Genehmigung zu behalten. Für die andorranische Steueransässigkeit brauchen Sie mehr als 183 Tage oder den Mittelpunkt Ihrer Lebensinteressen in Andorra.

Erhalten passive Residenten die andorranische Gesundheitsversorgung?

Nein. Passive Residenten sind nicht im CASS-System und müssen für die Dauer der Genehmigung eine private Krankenversicherung halten.

Wird die Zahlung von 50.000 € an die AFA bei der Ausreise zurückerstattet?

Nein. Seit dem Omnibus-Gesetz von 2026 ist es ein nicht erstattungsfähiger Beitrag.

Kann meine Familie einbezogen werden?

Ja. Angehörige können einbezogen werden, vorbehaltlich des höheren Einkommensnachweises (jeweils zusätzlich 100% des Mindestlohns) und der zusätzlichen AFA-Zahlung von 12.000 € je Person.