Residencia pasiva en Andorra 2026: la vía de inversión de 1 M€, paso a paso

La vía de residencia pasiva de Andorra está pensada para quien puede mantenerse sin trabajar en el país. Desde la Llei Òmnibus de 2026 exige una inversión permanente de al menos 1.000.000 € en activos andorranos (o 400.000 € a través del Fons d'Habitatge), un pago no reembolsable de 50.000 € a l'Autoritat Financera Andorrana más 12.000 € por persona a cargo, la acreditación de ingresos superiores al 300% del salario mínimo andorrano, cobertura médica privada y una presencia física de al menos 90 días al año.

Para quién es la residencia pasiva

La residencia pasiva (residència sense activitat lucrativa) conviene a inversores, empresarios que ya han vendido su negocio y jubilados con capital. Con este permiso no puede desarrollar actividad económica en Andorra — si piensa seguir trabajando, la vía es la residencia activa. Lo que la residencia pasiva le da es una base europea de baja tributación con una exigencia de presencia ligera, de 90 días.

La inversión de 1.000.000 €, categoría por categoría

El requisito definitorio es una inversión permanente y efectiva de al menos 1.000.000 € situada en Andorra. Puede repartirla entre:

• Inmuebles andorranos — si su vía es la propiedad, el valor de la unidad debe superar los 800.000 €
• Participaciones en sociedades residentes andorranas
• Deuda pública andorrana o instrumentos de deuda emitidos por entidades andorranas
• Fondos de inversión colectiva andorranos
• Un depósito no remunerado en l'Autoritat Financera Andorrana (AFA)

La opción de 400.000 € del Fons d'Habitatge

El umbral reducido de 400.000 € solo se aplica cuando la inversión se dirige — directa o indirectamente — al Fons d'Habitatge nacional de Andorra. Es una palanca deliberada del Govern para canalizar capital extranjero hacia la escasez de vivienda y no hacia compras de lujo.

La regla de los 36 meses

Las inversiones en instrumentos financieros y fondos de inversión andorranos solo se reconocen durante 36 meses. Pasados tres años, el capital debe trasladarse a inmuebles o a participaciones societarias para seguir computando a efectos de su residencia. Planifique la secuencia antes de comprometerse, no después.

Los pagos que se suman a la inversión

Ingresos y seguro

• Acreditación de ingresos: renta anual superior al 300% del salario mínimo andorrano para el solicitante principal, más un 100% adicional por persona a cargo. Con el salario mínimo en 1.568,67 € al mes desde el 1 de julio de 2026, eso son unos 56.500 € al año para el solicitante y 18.800 € por persona a cargo — y sube con el salario mínimo. Justificantes: certificados de pensión, la declaración de la renta del año anterior o extractos bancarios.
• Cobertura sanitaria: los residentes pasivos no se incorporan al sistema de seguridad social de la CASS, así que necesita un seguro médico privado que le cubra a usted y a sus personas a cargo en Andorra durante todo el periodo del permiso.
• Vivienda: prueba de un lugar donde vivir en Andorra — en propiedad o alquiler — adecuado para todas las personas incluidas en el permiso.

Presencia: los 90 días son el mínimo migratorio, no la prueba fiscal

Para conservar el permiso debe estar físicamente en Andorra al menos 90 días al año. Pero 90 días no le convierten en residente fiscal andorrano. La residencia fiscal exige más de 183 días en el país, o tener allí su centro de intereses vitales. Si su objetivo es el entorno fiscal del 10% — y no solo una segunda tarjeta de residencia — debe planificar un traslado real y, a menudo, gestionar un impuesto de salida en su país de origen. Este es el punto en el que el asesoramiento profesional se paga solo.

El proceso, paso a paso

1. Estructurar la inversión y confirmar que cumple los requisitos (2–4 semanas con un asesor)
2. Abrir cuenta bancaria andorrana y superar los controles de cumplimiento y origen de fondos (3–6 semanas)
3. Materializar la inversión y realizar la contribución a l'AFA
4. Reunir la documentación: certificado de antecedentes penales, certificado médico, prueba de ingresos, seguro privado y vivienda
5. Presentar la solicitud de inmigración; acudir en persona para la biometría y el examen médico
6. Recibir el permiso — validez inicial de 2 años y después una escalera de renovaciones de 2, 3 y finalmente 10 años

Plazo realista de principio a fin: de 2 a 4 meses una vez listos sus fondos y su documentación. El cuello de botella habitual es el cumplimiento normativo de la cuenta bancaria.

Renovaciones y el requisito de catalán

Los permisos pasivos se renuevan con un calendario creciente — habitualmente 2 años, después 2, luego 3 y más adelante periodos de 10 años — siempre que mantenga la inversión, conserve la cobertura sanitaria y cumpla la prueba de presencia de 90 días. El requisito de catalán se está implantando por fases: desde el 26 de abril de 2026 los titulares de permisos de trabajo necesitan A1 en su primera renovación y A2 en la segunda, y el resto de categorías de permiso — incluida la residencia pasiva — se incorporan en un plazo de cinco años. Los cursos son gratuitos y el nivel es elemental.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tengo que invertir para la residencia pasiva en Andorra en 2026?

1.000.000 € en activos andorranos que cumplan los requisitos, o 400.000 € si la inversión se canaliza a través del Fons d'Habitatge nacional, más una contribución no reembolsable de 50.000 € a l'AFA y 12.000 € por persona a cargo.

¿Puedo usar un inmueble para cumplir el requisito de inversión?

Sí, pero la unidad inmobiliaria debe valer más de 800.000 € y, como comprador recién llegado, pagará además el impuesto del 6% sobre la inversión extranjera en inmuebles en una primera vivienda.

¿Cuántos días al año debo pasar en Andorra como residente pasivo?

Al menos 90 días para conservar el permiso. Para ser residente fiscal andorrano necesita más de 183 días, o tener allí su centro de intereses vitales.

¿Tienen los residentes pasivos acceso a la sanidad andorrana?

No. Los residentes pasivos no están en el sistema de la CASS y deben mantener un seguro médico privado durante toda la vigencia del permiso.

¿Se devuelve el pago de 50.000 € a l'AFA cuando me marcho?

No. Desde la Llei Òmnibus de 2026 es una contribución no reembolsable.

¿Puede incluirse mi familia?

Sí. Se pueden incluir personas a cargo, sujetas a la acreditación de ingresos más alta (un 100% adicional del salario mínimo por cada una) y al pago adicional de 12.000 € a l'AFA por persona.