Résidence Passive (Investisseurs)

Les investissements valides comprennent l'immobilier andorran, les actions dans des sociétés locales, les obligations d'État ou les dépôts non rémunérés aupres de l'AFA (Autorité Financière Andorrane).

Depuis le 13 février 2026, la taxe sur l'investissement étranger en immobilier est de 6 % pour un premier logement et de 10 % pour chaque logement supplémentaire, soit le double des 3 % et 5 % précédents. Sur le bien de 800 000 € qu'exige cette voie, cela représente environ 48 000 € en plus du prix d'achat, auxquels s'ajoutent la contribution de 50 000 € et les frais habituels de notaire et d'enregistrement.

Pour encourager le logement abordable, le gouvernement autorise un investissement réduit de 400 000 € pour la composante immobilière si la propriété est dirigée vers le Fonds National du Logement. C'est un choix populaire pour ceux qui recherchent un point d'entrée plus bas sur le marché immobilier.

Uniquement si vous devenez résident fiscal andorran, ce que la résidence passive ne confère pas à elle seule : il faut 183 jours par an en Andorre, ou y avoir le centre principal de vos intérêts économiques. En tant que résident fiscal andorran, les revenus mondiaux sont imposés à 10 % maximum, avec un crédit pour l'impôt déjà payé à l'étranger ; les dividendes de sociétés andorranes sont exonérés, les dividendes étrangers ne le sont pas, et les plus-values sur des participations inférieures à 25 % sont exonérées. Si vous restez au minimum de 90 jours, vous demeurez résident fiscal ailleurs et les taux andorrans ne s'appliquent pas à vos revenus.

Les résidents passifs ne sont tenus de passer que 90 jours par an en Andorre. Cette flexibilité en fait le choix privilégié des hommes d'affaires internationaux et des retraités qui voyagent fréquemment.

Oui, pour chaque personne a charge, une contribution supplémentaire non remboursable de 12 000 € est requise. Vous devez également démontrer 100 % du salaire minimum en moyens financiers supplémentaires pour chaque membre de la famille.

Oui, il est possible de changer de type de résidence, mais vous devrez suivre tout le processus de demande pour la nouvelle catégorie, y compris satisfaire a l'exigence de contribution de 50 000 €.

Oui, l'investissement peut être réparti sur plusieurs unités immobilières, a condition que la valeur totale atteigne le seuil requis. Cependant, en vertu de la nouvelle loi, au moins une unité doit être évaluée a 800 000 € ou plus si l'on n'utilise pas l'option Fonds Logement.

Non, l'exigence de 90 jours est cumulative tout au long de l'année civile. Vous pouvez entrer et sortir d'Andorre aussi souvent que vous le souhaitez, tant que votre présence totale dépasse 90 jours.

Oui, vous êtes libre de louer votre propriété. Cependant, si vous avez choisi l'option Fonds Logement a 400 000 €, la propriété doit être gérée par le gouvernement a des fins de logement abordable pendant une période spécifique.

Si vous décidez d'annuler votre résidence, vous êtes libre de vendre vos actifs ou de retirer vos dépôts. La contribution gouvernementale de 50 000 € n'est toutefois pas remboursable.

La contribution de 50 000 € concerne le demandeur principal. Chaque personne a charge (conjoint ou enfant) nécessite une contribution non remboursable supplémentaire de 12 000 €.

Oui, les résidents passifs maintiennent souvent des entreprises et des investissements a l'échelle mondiale. L'essentiel est que vous n'exerciez pas d'activités professionnelles locales sur le territoire andorran.