Résidence passive en Andorre 2026 : la voie d'investissement d'1 M€, étape par étape

La voie de résidence passive andorrane s'adresse à ceux qui peuvent subvenir à leurs besoins sans travailler sur place. Depuis la loi Òmnibus de 2026, elle exige un investissement permanent d'au moins 1 000 000 € en actifs andorrans (ou 400 000 € via le Fons d'Habitatge), un versement non remboursable de 50 000 € à l'Autorité financière andorrane plus 12 000 € par personne à charge, la justification de revenus supérieurs à 300% du salaire minimum andorran, une couverture santé privée et une présence physique d'au moins 90 jours par an.

À qui s'adresse la résidence passive

La résidence passive (residència sense activitat lucrativa — résidence sans activité lucrative) convient aux investisseurs, aux chefs d'entreprise ayant cédé leur société et aux retraités disposant d'un capital. Ce titre ne permet pas d'exercer une activité économique en Andorre — si vous comptez continuer à travailler, la voie est la résidence active. Ce que la résidence passive vous offre, c'est une base européenne à faible fiscalité assortie d'une exigence de présence légère, de 90 jours.

L'investissement d'1 000 000 €, catégorie par catégorie

L'exigence déterminante est un investissement permanent et effectif d'au moins 1 000 000 € placé en Andorre. Vous pouvez le répartir entre :

• L'immobilier andorran — si vous passez par la pierre, la valeur du bien doit dépasser 800 000 €
• Des parts de sociétés résidentes andorranes
• La dette publique andorrane ou des titres de dette émis par des entités andorranes
• Des fonds d'investissement collectif andorrans
• Un dépôt non rémunéré auprès de l'Autorité financière andorrane (AFA)

L'option à 400 000 € du Fons d'Habitatge

Le seuil réduit de 400 000 € ne s'applique que lorsque l'investissement est orienté — directement ou indirectement — vers le Fons d'Habitatge national andorran. C'est un levier délibéré du gouvernement pour diriger les capitaux étrangers vers la pénurie de logements plutôt que vers des acquisitions de luxe.

La règle des 36 mois

Les investissements en instruments financiers et fonds d'investissement andorrans ne sont reconnus que pendant 36 mois. Passé trois ans, le capital doit être transféré vers de l'immobilier ou des parts de sociétés pour continuer à compter au titre de votre résidence. Planifiez la séquence avant de vous engager, pas après.

Les versements qui s'ajoutent à l'investissement

Revenus et assurance

• Justificatif de revenus : revenu annuel supérieur à 300% du salaire minimum andorran pour le demandeur principal, plus 100% de plus par personne à charge. Le salaire minimum étant à 1 568,67 € par mois depuis le 1 juillet 2026, cela représente environ 56 500 € par an pour le demandeur et 18 800 € par personne à charge — et cela progresse avec le salaire minimum. Justificatifs : relevés de pension, avis d'imposition de l'année précédente ou relevés bancaires.
• Couverture santé : les résidents passifs n'adhèrent pas au régime de sécurité sociale de la CASS ; il vous faut donc une assurance santé privée vous couvrant, vous et vos ayants droit, en Andorre pendant toute la durée du titre.
• Logement : la preuve d'un logement en Andorre — en propriété ou en location — adapté à toutes les personnes inscrites au titre.

Présence : les 90 jours sont le plancher migratoire, pas le test fiscal

Pour conserver le titre, vous devez être physiquement présent en Andorre au moins 90 jours par an. Mais 90 jours ne font pas de vous un résident fiscal andorran. La résidence fiscale exige plus de 183 jours dans le pays, ou d'y avoir le centre de vos intérêts vitaux. Si votre objectif est l'environnement fiscal à 10% — et pas seulement une seconde carte de résident — il faut préparer un vrai déménagement et, souvent, gérer une imposition de sortie dans votre pays de départ. C'est l'étape où le conseil professionnel se rembourse tout seul.

La procédure, étape par étape

1. Structurer l'investissement et confirmer qu'il est éligible (2–4 semaines avec un conseil)
2. Ouvrir un compte bancaire andorran et passer les contrôles de conformité et d'origine des fonds (3–6 semaines)
3. Réaliser l'investissement et effectuer la contribution à l'AFA
4. Réunir les pièces : casier judiciaire, certificat médical, justificatif de revenus, assurance privée, logement
5. Déposer la demande d'immigration ; se présenter en personne pour la biométrie et la visite médicale
6. Recevoir le titre — validité initiale de 2 ans, puis une échelle de renouvellements de 2, 3 et finalement 10 ans

Délai réaliste de bout en bout : 2 à 4 mois une fois vos fonds et vos documents prêts. Le goulot d'étranglement habituel est la conformité du compte bancaire.

Renouvellements et exigence de catalan

Les titres passifs se renouvellent selon un calendrier qui s'allonge — couramment 2 ans, puis 2, puis 3, puis des périodes de 10 ans — à condition de maintenir l'investissement, de conserver la couverture santé et de satisfaire au test de présence de 90 jours. L'exigence de catalan est introduite par étapes : depuis le 26 avril 2026, les titulaires d'un permis de travail doivent avoir le niveau A1 au premier renouvellement et A2 au deuxième, et les autres catégories de titres — résidence passive comprise — suivent dans un délai de cinq ans. Les cours sont gratuits et le niveau élémentaire.

Questions fréquentes

Combien dois-je investir pour la résidence passive andorrane en 2026 ?

1 000 000 € en actifs andorrans éligibles, ou 400 000 € si l'investissement passe par le Fons d'Habitatge national, plus une contribution non remboursable de 50 000 € à l'AFA et 12 000 € par personne à charge.

Puis-je satisfaire à l'exigence d'investissement avec un bien immobilier ?

Oui, mais le bien doit valoir plus de 800 000 €, et en tant qu'acquéreur récemment arrivé vous acquitterez aussi la taxe de 6% sur l'investissement étranger en immobilier pour une première résidence.

Combien de jours par an dois-je passer en Andorre comme résident passif ?

Au moins 90 jours pour conserver le titre. Pour être résident fiscal andorran, il faut plus de 183 jours, ou y avoir le centre de vos intérêts vitaux.

Les résidents passifs ont-ils accès à la santé andorrane ?

Non. Les résidents passifs ne relèvent pas du système CASS et doivent détenir une assurance santé privée pendant toute la durée du titre.

Le versement de 50 000 € à l'AFA est-il restitué au départ ?

Non. Depuis la loi Òmnibus de 2026, il s'agit d'une contribution non remboursable.

Ma famille peut-elle être incluse ?

Oui. Les personnes à charge peuvent être incluses, sous réserve du justificatif de revenus majoré (100% du salaire minimum en plus pour chacune) et du versement supplémentaire de 12 000 € à l'AFA par personne.